2012年11月13日 星期二

政府打擊樓市淺談

近來香港政府出招打擊樓市, 這樣做不會減少需求, 只是壓抑, 在自由市場只有短期作用, 不會維持很久. 有些香港人以為政府打壓 = 幫市民. 

第一, 這本身已經失去他們追求「自由」的意義, 令人感到香港市民的「自由」, 只是追求對自己有利的自由. 

第二, 這不會幫得到一般市民. 如果不增加供應, 都是得一塊餅, 以前香港人沒有能力爭, 現在打壓有能力的外人, 但香港人仍然是沒有能力. 政府要做的不可以只是干預, 市民本身也有責任提升自己的購買力, 要不是就像球證(政府)偏幫的情況下, 香港人都冇能力入波, 還在怪球證不偏幫多d, 最好唔好比對手踢.

我是未買過樓的, 只有月供基金跟小量收息股票. 而且本身都係做金融, 但係我第一手感到, 客人 (香港市民) 仍然將樓放在第一位, 因為這是中國人的社會, 喜歡是觸摸得到的東西, 而金融永遠都只會佔第二第三位, 如果未買到樓, 也沒有興趣金融產品.

香港是以國際自由社會為主導, 不能夠因為外人購買力超班, 就不準他們買賣, 直接d講, 就好像香港足球隊太水皮, 外隊的實力超班, 就不準他們一起踢波, 這樣「保護」香港人是完全冇好處, 香港就會變得愈來愈弱.

政府一直都不應該幫市民, 只能協助, 如果說「幫」, 也只能說香港人還是未成熟的小朋友, 小朋友你都應該幫, 但成為大人, 就不可以再幫, 因為他應該有自立能力. 香港有很多人照是因為其還在成長中, 但我看現在市民沒幾個說多謝, 不單沒有多謝, 反而反罵說幫得不夠, 我深感這是很低能, 但小朋友的態度, 你也只能當他小朋友看待, 包容一點.

香港的經濟要整體去看, 不能只是頭痛醫頭, 腳痛醫腳, 市民買唔到樓, 永遠都唔會只係樓市既問題. 最直接增升香港經濟有幾個方法, 第一, 政府要想辦法增加職位, 特別是高級職位, 所有社會都是, 工作有需求, 人工才會提升, 先是上層社會受惠, 基層才會受惠, 而不是大部份香港人整天就在想打壓, 打壓樓市, 打壓有錢人, 打壓在高位的人, 最後受最大苦的是自己. 不好拉上面的人到自己的層次, 而是提升自己到他們的層次,

第二, 政府必須増加非地產的收入, 現在香港經濟是嚴重依賴地產, 香港人說這是「官商勾結」, 但老實講, 我是政府也不會同地產作對, 反之想辦法增加其他收入, 其中一個是增加稅收, 有些香港人只是看到外國的福利, 而不看他們交稅是他們收入20-40%, 政府不應該貼錢幫市民, 而是整做機會他們賺更多的錢.

現在的情況是政府依賴地產, 而市民就依賴政府, 政客就依賴市民, 大家都一面依賴, 一面投訴, 幫不到手之餘, 也看不到自己的利益其實和他們打壓的東西息息相關, 這也是很可悲.

現在很多人以為炒家好好賺, 其實風險好大, 一有事佢地會好慘., 97金融風暴, 03年SARS很多人跳樓, 都是還不到錢的炒家. 而一般小業主只想自住, 樓市跌到貼地最多唔開心, 四幅牆都冇事.

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